Affitti turistici a Firenze: cosa cambia con la nuova normativa
Il settore degli affitti brevi a Firenze sta vivendo un’importante fase di aggiornamento normativo. Dal 2024 il Ministero del Turismo ha introdotto nuove disposizioni per regolare in modo più trasparente e sicuro il mercato delle locazioni turistiche. Le novità coinvolgono direttamente i proprietari di appartamenti e strutture ricettive, che dovranno adeguarsi entro date precise per continuare ad affittare in regola.
CIN obbligatorio: la base della nuova legge
Dal 1° settembre 2024 è attivo il portale dedicato per richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN), un requisito indispensabile per tutte le unità abitative destinate ad affitti brevi fino a 30 giorni. Ogni struttura, che si tratti di un appartamento o di un B&B, dovrà ottenere e esporre il proprio CIN entro il 1° gennaio 2025. Il codice dovrà inoltre comparire su tutti gli annunci e le piattaforme di prenotazione, garantendo trasparenza e conformità.
L’obbligo di esposizione è particolarmente significativo per il centro storico di Firenze, dove la tutela architettonica impone regole severe. Apartments Florence consiglia di affiggere inizialmente il codice sulla campanelliera del condominio, in attesa di eventuali autorizzazioni per targhe più visibili.
Sicurezza e conformità: dispositivi obbligatori
Oltre al CIN, la normativa introduce nuovi standard di sicurezza per proteggere ospiti e proprietà. Tutti gli appartamenti destinati alla locazione turistica dovranno essere dotati di:
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Estintori portatili a norma di legge, da collocare in punti accessibili e visibili;
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Rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili perfettamente funzionanti;
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Impianti a norma, conformi alle disposizioni regionali e statali vigenti.
Il rispetto di questi requisiti è fondamentale non solo per la sicurezza, ma anche per poter ottenere il CIN. In caso di mancato adeguamento, infatti, non sarà possibile completare la procedura di registrazione e sono previste sanzioni severe.
Come adeguarsi in modo semplice e corretto
Chi gestisce un immobile a Firenze dovrà procedere in quattro passaggi:
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Richiedere il CIN tramite SPID sul portale del Ministero del Turismo.
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Esporre il codice all’esterno dell’immobile, rispettando i vincoli condominiali e paesaggistici.
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Inserire il CIN su tutti gli annunci online, dai portali turistici ai siti di prenotazione.
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Installare i dispositivi di sicurezza obbligatori, come estintori e rilevatori.
Seguire con attenzione ogni fase è essenziale per evitare ritardi e garantire la piena conformità entro le scadenze previste.
Il supporto di Apartments Florence per i proprietari
Navigare tra adempimenti, normative e scadenze può risultare complesso per chi affitta in autonomia. È qui che entra in gioco il ruolo di Apartments Florence, punto di riferimento a livello locale per la gestione professionale degli affitti turistici.
Grazie a un team con oltre quindici anni di esperienza nel settore e una profonda conoscenza delle regole del mercato fiorentino, Apartments Florence aiuta i proprietari ad adeguarsi alle nuove disposizioni, garantendo una gestione sicura, legale e redditizia.
Affidarsi a professionisti come loro significa poter contare su consulenza costante, assistenza burocratica e un servizio completo che semplifica ogni aspetto della locazione.
Rispettare la legge e tutelare il valore del proprio immobile
Con la nuova normativa, le regole sugli affitti turistici a Firenze diventano più chiare e strutturate, con l’obiettivo di garantire qualità, sicurezza e correttezza nel mercato. Adeguarsi per tempo significa non solo rispettare la legge, ma anche valorizzare il proprio appartamento e offrire agli ospiti un’esperienza impeccabile.
Apartments Florence accompagna ogni proprietario in questo percorso con competenza, trasparenza e attenzione ai dettagli, confermandosi un partner affidabile per chi desidera affittare senza pensieri.